“70年产权”不是指房子的使用年限，很多人都搞错了

文章发布于：2019-12-14 11:45:51

产权年限，一直都是购房者特别关注的问题。很多人都不懂为什么房子会有40年、50年和70年产权之分，有的会以为这就是房子的使用年限，甚至有人延伸出房子只能住几十年就不行了，是不是质量不好。也经常会有人问：是不是产权年限到期了，房子就不能住了？

其实，这70年产权并不是所谓的房屋使用年限，因此用产权问题说房子的质量不过关，实在是没有必要的。此外，严格上来讲，70房屋产权年限并不是说你只能在属于自己的房子里住70年，而是指房屋所占土地的使用年限。

我们在买商品房的时候，实际上到手的产权年限只有六十多年了，但是这个也是土地的使用年限。不过反过来想想，建筑材料的寿命确实没有六七十年，有个三四十年就不错了，所以用产权年限和房子实际年限进行对比也是可以的。

说到这儿，很多的朋友都会问了，那么产权到期我们该怎么办呢？这个大家也不用担心，如果你住的房子它依然可以使用，当然，国家也是有着人性化的解决方法，到期之后，可以自动的续期。

一种是延长土地的使用年限，提出申请，补交土地出让金。一种是如果遇到规划，国家需要土地和房屋，那么也可以给予你安置补偿，这个就是拆迁的意思。所以大可不必担心

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