万万没想到！2020年心愿清单，有一项可以提前实现！

距离2020年仅剩19天啦，新的一年即将开启！

一位粉丝F迫不及待向小编分享了她的心愿清单：

等等，第五项是什么鬼？十来万想在佛山主城买房？她是不是对佛山房价有什么误解？

再问问她关于买房的要求，更加不得了啦，贴图上来给大家看看：

粉丝F的要求很明确，地铁、商场、学校、江景全都要，还要在佛山主城区。但是预算只有十来万。

这简直是刚需的预算，豪宅的要求。有可能实现吗？我们一一来分析。

想在佛山主城买套房，并不轻松

中原地产数据显示，11月佛山一手住宅均价为14408元/平，同比上涨4%。

而智联招聘数据显示，佛山地区今年秋季求职平均薪酬为8372元/月，即一年收入约10万元。

若不计算生活开支，一年全部收入只能买7平米的房子。想在佛山买房，谈何容易。

贝壳研究院数据显示，佛山自有住房率仅为53.8%，远低于全国73.9%的平均水平。

况且，佛山主城房价是什么水平？

祖庙、奇槎等片区一手房价普遍在2.2-2.7万/平，桂城一手价约2.5-3.7万/平。这意味着，撬动一套90平三房，首付至少六七十万。

不过，只要不放弃，万事皆有转机。

购房时机来了！四大重要信号出现

幸好，楼市四大信号曝光，为楼市指明的发展方向。

一、今年前三季，全国范围调控频次达到415次，远高于去年全年的385次，调控力度达到空前高度。

尽管政策调控有松有紧，但仍以“稳”字当头，坚持“房住不炒”。

二、佛山接连出台房地产规划 人才安居 人才安居细则政策，让2280万广佛人为之兴奋。只要符合条件的人才，即可在佛山购房。

三、11月20日，LPR迎来新一轮报价：房贷利率降息5个基点。

而佛山汇丰银行商贷首套利率较基准下浮1.02%，这是房贷基准利率4年来首次下调。对于购房者来说，房贷压力得以减轻，无疑是重大利好。

四、据统计，12月佛山有超过48盘集中推货。在业绩压力之下，年底品牌房企让利幅度更大，一口价单位不限于天地层，购房者选择较多。

▲示意图

多重利好因素叠加，稳市场、稳房价、稳预期，种种迹象表明，现在正是刚需购房的好时机。

佛山主城扩容，拯救刚需购房梦

千载难逢的购房时机来临，F的愿望有可能实现吗？

在经过小编多番搜寻后发现，佛山主城还有一个符合她需求的项目！它便是位于南庄的美的时光。

作为美的置业首入禅城的龙头项目，美的时光自开售以来就备受关注。一起来看看它有什么独到之处吧。

买房先看地段，是房地产投资的金科玉律。

项目地处南庄，属于禅西新城的核心位置。佛山“十三五”规划中，禅西新城被纳入佛山中心城区范围，与千灯湖、祖庙、佛山新城齐名，是被寄予厚望的未来之城。

而且，禅城区长孔海文曾表示：“南庄是禅城城市和产业发展空间最大的片区，禅城未来几十年的后劲在南庄。”

是的，近年来南庄腾笼换鸟，实现从工业强镇到生态新城的华丽转身。2018年，其GDP达到247.3亿元，创下历史新高。

除了板块本身的承接力 ，轨道交通也同样重要。

目前禅西新城在建地铁有佛山地铁2号线和广佛环线，未来还规划有佛山地铁4/7号线，站点犹如蛛网密布。

更棒的是，2号线和广佛环线建设进展神速。根据官方消息，前者将于2021年9月试运行，而后者将于明年4月试运行。

▲2号线列车全貌 图源：中交佛投

而项目地处的南庄大道，堪称禅西新城东西大动脉，是南庄商贸长廊。其周边还有佛山一环、广明高速等主干道环绕。

▲项目位置图

优越的地段，密布的轨道交通，带来的配套自然格外丰硕。

项目紧邻CC ONE港威缤纷汇，这是一个25万平的大型商业综合体，目前已引入卜蜂莲花、万达影城等商家。

闲时约上三五知己，逛街、吃饭、看电影、做个SPA，说走就走。

▲商业综合体示意图

孩子教育问题，更不用担心。

项目1.5公里范围内，有童梦国际幼儿园、罗南小学、佛山实验学校罗格校区、南庄中学等（百度地图测距）。其中，南庄中学连续10年稳居禅城区中考综合排名第一，在当地口碑很好。

此外，项目周边还有南庄医院、禅城区人民医院等，为业主健康保驾护航。

▲项目配套

至于社区园林，项目更是倾注匠心，每一处细节都力求精益求精。

比如，在艺术水景主入口，奔腾的白马雕塑栩栩如生，在四周灯光映衬下，流光溢彩。

▲项目主入口

社区内规划有超1万㎡的绿意空间，阳光草坪、儿童游乐区、青年运动场、长者悠享空间、近600米跑道、宠物时光等。

在这里，无论是带娃的年轻妈妈，还是散步的老大爷，都可以找到合适的休闲天地。

▲儿童游乐区

走出社区，又是另一番景象。

如果从项目西门出去，即可到吉利河边散步，看落日晚霞，美不胜收。（目前吉利河北岸正在进行景观改造）

▲示意图

当然，户型才是最终打动购房者的关键。

项目在售建面约90平三房和115平四房，全部为N 1设计，超高赠送率，无论是三口温馨之家、二孩家庭，还是三代同堂，都能满足。

比如建面约90平的三房，50%户型三开间朝南，采光充足。U型厨房，动线合理；主卧带飘窗和独立卫生间，空间阔绰。

▲建面约90平样板房

又如建面约115平的四房，横厅设计，南向采光面达7.5米，一气呵成。即使孩子肆意奔跑，也不用担心磕磕碰碰。

▲建面约115平样板房

三个房间面积相当可观，放得下大床和衣柜，而且每个房间均带飘窗，既增加采光，又延展了空间。

此外，项目交标还带智能家居，每一项都惊艳眼球。

所有户型均配备智慧门锁、红外人体探测器、摄像头、一键报警器、智能开关面板、小夜灯、可燃气体监测器等14项智能化设备。

▲智能家居示意图

听到心动的声音了吗？更棒的是，项目近期即将加推2座，年底优惠力度不小，首期12万起，即可在禅城主城轻松上车。

如果你还没来过项目，还没感受过智能家居的便利，这个周末，不妨带上家人一起来看看。

说不准，2020年的心愿清单，有一项可以提前实现！