为什么买房子一定要找中介？| 靠谱的中介能够帮助你很多

小编前几天发了几篇关于佛山限购解绑的推文，到现在还有好多网友耿耿于怀，认为是中介和开发商炒高了房价。

小编自认为开发商和中介没有这样的本事。房地产市场是跟金融政策、城市规划以及人口规模相关。房子价格跟房屋价值及需求相关。

开发商是建设环节，中介是渠道销售环节。他们都决定不了房价。

尤其是中介，中介存在的价值就是帮助客户、业主快速成交，提高房源的周转效率，从而赚取佣金的行为。房价高于低、升与降，中介只有预判的能力，没有主导权利。

那么买房子一定要找中介吗？或者说，买房找中介有什么好处？

首先，节省时间和精力，提高效率

很多年轻人，想留在工作的一二线城市买房子，即使钱到位，想买到心仪的房子，难度还是比较大。

不熟悉房源、不懂配套、不了解市场价格，自己盲目找房，会找到崩溃。

很多都市白领工作忙，工作压力大，时间紧张没有那么多时间出来看房子，他们把需求告诉中介，中介有目标地帮客户寻找合适的房源，会大大提高找房的效率。

如果他们不通过中介，耽误时间不说，还会影响自己的工作进度和工作状态，甚至影响工作晋升和奖金。

而且目前城市里既有二手房也有一手房，买哪一种，哪一种更加舒适或是发展潜力更大，自己不懂的话，可以咨询中介，并寻求建议，咨询都是免费的。

与其耽误时间，还不如找中介，付中介费也好过耽误工作付出的成本。何况不成交，是不用付费的。

其次，专业的中介可以确保交易安全

网上有报道过一些客户为了省中介费，越过中介，直接找业主签单，结果被被骗的视频。

房子作为标的物大、价格高的产品，产权问题是非常专业和重要的，中介可以帮忙查册、确定房源是否有抵押，产权是否清晰。

如果不找中介，自己稀里糊涂的交了钱，很可能被骗。

中介存在的价值，就是保证交易顺利、安全进行。

一张二手单，需要经历很多流程。

找房源、查册房源、匹配房源、实勘、带看、谈判、签合同、办理按揭、过户、交付等等，十几项流程，每个环节都不能有闪失。

中介在操作每一张单的时候都会提示客户某些风险和注意事项。避免出现任何问题。

也有很多人会质疑中介费，觉得中介费收的太贵。

以前可能会存在某些不按行业规矩做事的从业人员。最近几年很多城市的中介费已经有明确的价格，国家相关部门也会定期检查，收费方面越来越合理。

中介门店成本也不低：门店租金、水电、人工、税费等。而且中介人员跟一张单需要付出几个月的时间跟进，确保交易顺利完成。收取一定的佣金也是市场决定的。

第三，更省钱

很多人会怀疑，找中介还能省钱？

一手方面，中介作为开发商销售的渠道，因为中介的成交量比较大，所以开发商会给中介公司一定的团购价格或是折扣，比客户直接去到售楼部便宜一些。

就好比美团买券一样。

但是中介也要承担开发商给到的任务压力，比如卖到多少套以上才可以拿到折扣或团购价。

而且一手房中介是不收客户佣金的，一切的费用都由开发商来承担。

有人会好奇，为什么开发商不自己卖房子，为什么开发商非得找中介帮忙卖房子，还要给中介团购价和佣金？

因为现在开发商很多，楼盘很多，竞争激烈，开发商自我消化能力不足，尤其是资金链不够强大的开发商，必须要快速出手房子，否则会出现资金危机。

中介大都是有做二手房租售业务，手里囤积了一些一手房意向客户，这些资源便于转化和成交。

所以买一手房，找中介是比较合适的，既能享受免费接送服务，还可以享受团购价，以及免费的咨询服务。

买二手房找中介，也可以帮客户省钱。

有时候，中介人员手中会有一些着急出售的房源，这时候通过中介可以联系业主，跟业主谈一个比较低的价格。

就好比超市打折一样，中介人员了解目前市场价格、同时能够捕捉市场趋势，当出现低于市场价的二手房源的时候，下手买下，就可以省钱了。

在一二线城市，大部分房源都掌握在中介手中，业主也习惯委托中介帮助自己出租出售房源。

想要自己找到合适的房源都难，更何况找到更便宜的房源呢？

最后，房地产中介属于高端服务行业

有很多没接触过中介的朋友，都很害怕和中介解除，总觉得中介要赚自己多少钱一样。

接触过之后会发现，大部分中介都是很友善和热情的。

我们不排除一些不够诚信、不够友善的中介从业人员。但大部分中介都是为了帮助客户解决问题为己任。

哪怕不成交，你多认识一个做中介的朋友，遇到房产问题的时候，可以请教一下，帮助自己解决问题。

他们穿梭于大街小巷，工作时间从早到晚，不论阴天下雨，随叫随到。

不管你认不认可，城市里多数的房屋都是中介人员帮忙交易的。这就是中介从业人员的价值。

所以，一个靠谱的中介真的可以帮助客户解决很多问题。

房源合适就交易，不合适就交个朋友，没必要把中介从业人员想的那样可怕。

现在中介行业越来越规范，从业人员都要考取证件才能上岗。他们有了专业的名字——房地产经纪人！

我们买房子，如果自己有时间、懂行，可以自己找房源、自行成交。

如果时间紧张、又没有经验，可以选择找经纪人买房，告诉他们你的需求和预算，专业的经纪人是可以快速帮你解决后面的问题。