2020的房地产，注定不平凡
文章发布于：2020-02-08 01:13:54
从1998年房改至今，毫无疑问，过去三十年，买房成了普通中国人发家致富、实现财务自由，甚至跨越阶层最好的投资渠道，没有之一。
过去十年，房价永远涨，京沪永远涨，深深根植于国人的思想，成为颠扑不破的“投资圣经”。
过去五年，二线还要涨，省会接力涨，成为又一个被广泛接受的观点。
过去两年，三线城市不要碰，县城没有接盘侠的口号充斥媒体。
有人亢奋，有人焦虑，有人无所适从。
有专家指出，大城市一个家庭30年不吃不喝才能买得起一套房子，北上广深四个一线城市的房产总值可以买下全国美的房子，全中国的房产总价比美国、欧洲、日本加起来的总和还要多。
有人惊呼：楼市泡沫，太吓人了。和美国股市泡沫有得一比。
但是，就在一片质疑声中，房价泡沫不仅没有破裂，而且还屡屡创出新的高度。
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不过，从2017年开始，楼市的调控开始从一线向二线，从二线向三线全面铺开，下手之重、规模之广、频率之高、决心之大，可谓是史无前例。
一路狂飙、犹如脱缰野马的楼市，眼看着被强制性地按下了暂停键。
然而，意想不到的事情，从2019年开始接二连三的冒出来：
全球贸易摩擦烽烟四起，中东局势乱的此起彼伏，民粹主义再次抬头，动荡不安的世界局势导致资本对经济增长开始缺乏信心。
中国经济虽然一枝独秀、引领全球，但转型升级压力巨大。
进入2020年，一场波及全国的新型冠状病毒更是让经济增长承受前所未有的压力。
房地产这把“夜壶”会再次发挥作用吗？
所有人都在凝神屏气，时时刻刻注视着房价将何去何从。
眼下，市场流动资金逐渐宽裕，政策明显放松调控，但似乎又卡住了热钱流入楼市的通道。
很多人迷惑了、迷茫了、焦虑了、不安了。
然而，大多数人没有看明白，房地产只是经济的一部分，如果只是就楼市谈楼市，注定一叶障目以偏概全，迷住了双眼。
这个世界的真相，远远比普通人想象的更复杂、更冷酷、更魔幻。
有些东西，有些道理，有些规律，几千年来，虽然外衣换了无数次，但是内核从未改变。
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房价上涨的内在逻辑是什么？楼市调控的根本目的是什么？经济运行的永恒规律是什么？
归根结底，未来房价是涨还是跌？
2015年，在最近一轮地产大牛市启动的前夜，有人用一篇万字长文深度剖析了人类经济运行的底层规律和房价上涨的根本逻辑。
同时，文章也一针见血地指出了政府无数次对楼市调控的根本目的所在。
文章逻辑之严密，数据之详实，思考之深入，剖析之辛辣，预测之精准，读来酣畅淋漓，思考之后受益匪浅。
而最早一批践行文章理念并付诸行动的人们，早已收获巨大，赚的盆满钵满。
如今，很多私募基金、券商机构、投资银行都将这篇文章作为重要“内参资料”，人手一份。
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