市场每周说（2019.10.14-10.20）

文章发布于：2019-10-25 23:57:54

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Part1

宏观信息

1. 中美经贸磋商结束取得实质性进展

新一轮中美经贸高级别磋商在华盛顿结束，双方在两国元首重要共识指导下，在农业、知识产权保护、汇率、金融服务、扩大贸易合作、技术转让、争端解决等领域取得实质性进展；并讨论了后续磋商安排，同意共同朝最终达成协议的方向努力。

2. 减税效应持续显现全年减负量将多于预期

1-9月全国一般公共预算收入15.07万亿元，同比增长3.3%，其中，税收收入12.7万亿元，同比下降0.4%，国内消费税增长15.8%，个人所得税下降29.7%。从财政收入看，减税降费政策效应持续显现，税收收入自5月份以来连续下降。5至9月全国税收收入分别同比下降7%、6%、2.8%、4.4%和4.2%。

Part2

全国动态

1.【天津】出台养老服务发展方案提供多元化服务

天津出台促进养老服务发展三年行动方案，提出：①引导养老服务企业和机构优先满足老年人基本服务需求；②对接老年旅游需求；③支持适老住宅建设，推进老年人住宅进行适老化设施改造，优先支持老年人居住比例高的住宅加装电梯等。

2.【南京】六合区放宽住房限购政策满足大专以上学历等条件即可购房

六合区大专以上学历购房需提供居住证和学历证明，不需要工作证明（此前为本科）。六合区位于南京远郊区，此次放开限购落户，实则是缓解库存压力和加快去化周期。

3.【湘潭】发布房产新政整顿房地产市场秩序

在优化开发条件方面，①分档确定土地价款缴清时限，土地成交总价款5亿以下，签订合同后土地首付款1个月内交足50%，5亿以上可延期至2个月；②分类限定商住比例，居住用地上配套商业建面占比不高于5%，对商业配套成熟的区域可降低比例但不少于3%；③在人才支持方面，对入职或毕业5年内在潭首次购买商品住房的高级人才进行补贴，最高可达10万元。

Part3

海西资讯

福州 |

☆将打造世界级闽越文化旅游充分发挥地域特色

《规划》提出打造“闽越风情生态文化旅游目的地”的总体定位，树立了“闽侯——闽江最美的问候”主题形象。通过制定“一城引爆、两极驱动、一带串联、四区共建”的发展路径，构建“一城两极一带四区”的全域发展格局，为闽侯未来旅游业的发展绘制了蓝图，对促进闽侯实现高质量发展具有重要意义。

-效果图-

厦门 |

☆厦门：政策放宽岛内土拍不设上限价

厦门市自然资源和规划局公布将于11月7日一次性出让湖里、翔安2幅地块，值得注意的是，湖里2019P01地块，起拍楼面价为34662元/㎡，且不设上限价。

泉州 |

☆城东片区“三横三纵”交通路网有望下月完工

为有效推进城东片区市政道路建设，美仙路、海韵街、城东中化生活区周边规划支路及市老年大学规划支路等市政道路目前正在紧张施工中，预计今年11月完工。项目建成后将进一步加强与丰泽、鲤城中心城区和东海、台商投资区等周边城区的互通衔接，为城东片区的发展聚集了丰富的人流、物流，有力地推动片区的快速发展和便利宜居。

漳州 |

☆核电项目开工再添绿色新名片

中核集团在福建漳州宣布华龙一号在此开工建设，至此，“国家名片”华龙一号批量化建设正式启动，增强了“一带一路”沿线国家对华龙一号的信心，漳州核电是中核集团在福建省规划建设的一个大型清洁能源基地，同时将给清新福建再增添“绿色新名片”，为福建省地方经济发展提供新动力。

莆田 |

☆绶溪公园片区规划带动城市新活力

绶溪公园规划中赤溪南郊、畅林、浦头、延寿、上林5大片区都列入改造计划，超过6000亩体量相当第二个玉湖开发！采用总体规划分期、分步建设的模式。片区内将保留有价值的民居建筑，采用“修旧还旧、建新如旧”，保持原生态、原地形地貌的建设方式，避免大拆大建。通过植入业态、文化活化，激活公园活力，发展旅游，带动第三产业发展。