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收藏!今年佛山78个新盘待入市!超3成楼面价上万

文章发布于:2020-01-03 14:49:36



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初步统计,今年佛山全市预计约有78个纯新盘,顺德区有27个纯新盘,未来会是全市供应大户。相比去年近百盘入市,今年供应量有所减少。




l 顺德区27个新盘面世,供货大户当之无愧


南海区19大新盘将强势来袭


l 禅城区12盘补货


三水、高明各有10盘入市



禅城区


先看看禅城区。


去年的禅城,凭借佛山半岛、岭南天地怡廷等项目的加推,单价刺破3万/㎡成为区域焦点。


今年,禅城还将迎来12大纯新项目,各个镇街雨露均沾。


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其中,石湾4盘占比较大,多为高价地,龙光独占两盘;祖庙板块将迎来深圳豪宅专家星河地产佛山首盘,而蛰伏两年多的华发四季何时入市,尚未可知。


去年竞争较大的南庄板块,还将有禹洲 德信项目加入混战;张槎亦会迎来恒大项目来补货。


想入手地铁盘,可考虑位于朝安地铁站上盖的星河项目,但其仅规划2栋住宅,货量较少。而同样楼面价1万/平左右的城北板块,选择较多,诚通、保利两大项目均临近佛山3号线中山公园站。


南海区


作为高价地频出的南海,全区将有19大项目强势来袭,新货大有睇头。



其中,限购区将成为重头戏,推货主要集中在里水,共计8大纯新项目,且基本已出炉项目规划。金沙洲板块将有时代天境、华侨城·侨睿居出动,前者目前已开启登记,主打将推约55-125㎡房。


目前供应量仅靠碧桂园广佛上城一盘独撑的三山新城,今年或将有保利华侨城云禧补货,该项目于10月已开启奠基。


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而非限购区内,供货主要集中在丹灶、西樵、狮山三大镇街,且各新盘周边自然资源丰富。


近年来,新货补给量较少的丹灶将融湖华庭、上坤翰湖四季两大新盘加入,后者将主打89-118㎡三四房,预计3月底开放示范区,5月首次开盘。


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▲上坤翰湖四季位置图


西樵听音湖旁将会迎来中骏项目以及南海珠岛项目;而狮山博爱湖旁的弘阳博爱湖一號将主打刚需型洋房及改善型别墅。


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顺德区


顺德区作为供货大户,今年将有27盘,限购区14盘火力全开,非限购区13盘不容小觑


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限购区内,本来存货量较大的大良,今年将会有6盘加入。况且,待入市项目之间位置距离不远,若同一时间亮相,将迎来一场厮杀。


东区的金辉岭南云著以及中国铁建凤语潮鸣,前者将推124-141㎡单位,后者即将开放示范区。


德胜新城的鹏瑞皓玥湾宝能德胜公馆将正面交锋,前者预计三季度入市。



北滘将有5盘降临,其中美的置业、中海悦公馆、绿城项目均临近广州地铁7号线顺德段站点,未来出行便捷。


此外,乐从将有三盘待入市,龙光项目则占两盘,其中龙光玥云台靠近新城东地铁站。而陈村仅有碧桂园TOD项目——三龙汇待入市。

 

非限购区将有如信达、荣盛、东亚新华、东原等新晋房企项目入市。



目前已有项目正在蓄客当中,容桂的信达·珑桂蓝庭将推建面93-111㎡房,吹风价1.3-1.5万/平,预计年初开盘;而杏坛的荣盛·文博府将主打106-129㎡产品。


三水区


三水区有10盘入市,三水新城和北江新区各占三盘。其中,北江新区将有鸿安丽苑、颐安雍悦华府、新轩项目入市。鸿安丽苑将首推3/4/5栋,主打89-125㎡三四房。


乐平将会有禹洲·朗悦一盘入市,项目将主打135㎡联排合院。


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高明区


高明区即将10盘入市,品牌房企偏爱西江新城,共计6盘。其中,地标项目绿地熙江广场将推95-132平的三四房。


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写在最后


今年佛山新房新货的供应还是很充足的,楼市有望持续发力。


有业内专家认为,今年上半年仍是购房好时机,购房者还有挑选、讲价的空间。下半年会隐现分水岭,考虑到低地价项目越卖越少,高地价项目相继推新,房源、价格结构将有明显变化。


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