【恒大地产】2020年 房地产将反弹!
文章发布于:2020-01-03 18:12:21
政策 有一点点松绑
3月份两会表态“防止房市大起大落”; 7月底政治局会议首提“不将房地产作为短期刺激经济的手段”; 12月份新华社重申“坚持房住不炒的定位,全面落实因城施策,稳地价、稳房价、稳预期的长效机制”。
1-4月份,多城调降人才落户门槛,呼和浩特、宁波等市更是出台人才购房补贴这类刺激性政策; 5-7月份,地方调控关注房价红线,苏州、西安等市相继升级调控; 8月份以来,人才新政发力,“四限”调控局部放松。
根据国金证券数据,从2015到2018年,棚改总规模超过1800万套,货币化补贴一度上升至60%左右。短短3年,央妈通过PSL印钞3万亿,正是这波定向放水,三四线楼市一路高歌,典型的受益城市有菏泽、温州等。
1-11月,房地产开发投资同比增长10.2%,为今年以来最低值,房地产开发投资增速下行已持续了半年多。截至9月末,房地产贷款同比增速已连续14个月回落,较上年末回落4.4个百分点。
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