“中国人借钱6成用来买房”？多家银行发布公告，以后这样买房行不通了！
文章发布于：2019-10-19 20:55:26
而最近，银保监会出手了！多家银行发布公告，如果想要用透支信用卡的方式买房行不通了！
01
曾经，用信用卡套现炒房可以暴富！
比如你急需10万元买房， 但手头上并没有现金。不过呢，你却有3张信用卡， 每张卡的额度为10万， 并且每张卡的账单日刚好相差10天（A卡账单日：每月1日；B卡账单日：每月11日， C卡账单日：每月21日） 。
具体如何操作呢？
在A卡账单日后的第2天， 即2号， A卡刷出来10万， 你拿去应急；
在B卡账单日后的第2天， 即12号， B刷出来10万， 还了A卡的10万；
在C卡账单日后的第2天， 即22号， C刷出来10万， 还了B卡的10万。
然后，第二轮中，再用A卡刷出来的额度去还C卡的钱
……
然而，这样的操作风险很大，有不少偿还不起的买房人已断供，有的甚至是“房钱两空”。此外，这样的操作也是违规的，国家早已出手严惩！
02
多家银行限制信用卡买房
最近一段时间，农行、建行、招行、兴业、平安、光大等多家银行的信用卡中心先后发布公告，要求收紧房地产类商户刷卡，限制信用卡买房。
被限制的与房地产相关的商户类别主要涉及5个：住宅与商业地产开发、房地产代理和经纪、建筑安装工程、分时使用的别墅或度假用房和不动产管理。
不同银行对这些商户的限制情况各有不同：前两类因为可买房，均被禁止交易；中间两类，有的银行禁止，有的银行限额交易；最后一类物业管理，是日常缴费，都可透支刷卡但有限额。
银行具体的规定要求：
平安银行信用卡中心：对房地产类商户设定限制，当客户持该行信用卡在此类商户透支消费时，有可能导致交易失败。
浦发银行信用卡中心：对信用卡在部分类别商户的交易设定限制，信用卡不可在房地产类商户进行交易。同时，该行信用卡在物业类商户交易设定限制。
光大银行：10月8日起对信用卡资金流入房地产类相关领域的交易进行管控，光大银行信用卡在此类商户透支消费时将会导致交易失败。
农行信用卡：不得在境内开发商和房产中介两类商户进行交易；在剩余三类境内房地产类商户的单笔交易金额不得超过1.5万元人民币，日累计交易金额不得超过1.5万元人民币，月、季、半年、年度累计交易金额均不得超过5万元人民币。
建行信用卡：该行信用卡不得在境内3种房地产类商户进行交易。对在境内物业管理和出租等商户交易，按客户实施管控：单笔交易金额不得超过3万元人民币，日、月、半年累计交易金额均不得超过5万元人民币，年累计交易金额不得超过10万元人民币。
03
借道刷信用卡买房也不行
租金和物业费等不受影响
不仅如此，如果购房者通过其他渠道将信用卡里的钱刷出来，但只要是持卡人名下买房或者办理房贷，在办理贷款时银行会看到信用卡有欠款，就会怀疑信用卡资金用来做首付。
不过呢，信用卡支付物业费目前还是可以的，虽然银行对信用卡付物业费有一定的限额，但多数市民的物业费在限额范围内，基本不受影响。
在租房方面，如果租客与中介公司交易，可以通过线上APP，通过支付宝或者微信绑定信用卡，就可以用信用卡支付房租。
04
银保监会严查信用卡资金流入楼市
根据此前21世纪经济报道的消息，监管正在严查信用卡资金流入楼市情况，包括境内房地产类商户、房产相关契税等。
而10月8日，中国银保监会浙江监管局公布对两家银行的行政处罚信息，中信银行杭州分行、邮储银行杭州分行因资金违规流入楼市等原因共被处以245万元罚款。
不只是中信银行，邮储银行的杭州分行因向项目资本金比例不足的房地产开发项目发放贷款，浙江监管局根据《中华人民共和国银行业监督管理法》第四十六条，对其罚款50万元。作出处罚决定的日期为2019年9月27日。
种种现象表明，银行对资金流入楼市的管控更严了！不仅开发商想要从银行或其他渠道融资不易，炒房客想要从银行“套贷款”也越来越难。
消息来源：海西晨报、21世纪经济报道、365楼市
